「わぁ、広い!」「わぁ、素敵!」。マンションのモデルルームや、人様のマンションの部屋を見て感嘆する声は、リビング空間を見た瞬間に発することが多いのではないでしょうか。住戸内の一つの空間で一番の専有面積を占め、過ごす時間が一番長く、様々なライフスタイルが描かれるリビングは、マンションの顔になるからです。 ですから、分譲マ...
マンションの選び方の記事一覧
近年、充実した共用施設、サービスを売りにしているマンションが増え、人気を博しています。戸建てではなくマンションを検討する人にとって、いっけん見栄え良く楽しそうで心惹かれますが、果たして本当に必要なのでしょうか。 充実した共用施設は私たちの生活に必要か 結論から言うと、充実した共用施設、サービスは、大規模ならでは一住戸当...
今まで住んだマンションにまつわる共用部や住戸設備、周辺施設など、重宝したもの便利だったものを取り上げてみました。後段には逆に必要なかったものも。これからマンション購入を検討する人の参考になればと思います。 重宝したもの便利だったもの 主に、マンション共用部全体、個別住戸、周辺施設(環境)の3つの括りに分けてみました。 ...
規模によるマンションの特徴 規模の違いによる特徴と前提を以下4つの視点に整理しました。 ・戸数およその前置きですが、大規模を200戸以上、小規模を50戸以下としました。私が住んでいるマンションは130戸なので、中規模でしょうか。 ・居住人数ファミリータイプとしているので、1世帯平均3人としても、300戸で900人、50...
マンションの購入を検討する際、どれも似たような間取りしか選択肢が無い状況が多いはずです。その中で、少しでも住環境の良い住戸を選ぶ視点をまとめてみました。 金太郎飴のようなマンションの間取り 70㎡前後、3LDKの一般的なファミリータイプのマンションの間取りの多くは、『住戸スパン(幅)が約6メートルで周囲を壁に囲まれた、...
マンションを購入する際、事前に物件の周辺環境を細部までチェックすることは、日々快適に過ごすために非常に重要なことです。では、どんな視点で環境を見ればよいのでしょうか。 理想の生活を送る上で考える2つの視点 結論から言うと、2つの視点で環境を見る事が大事です。1つ目は、住戸内で快適に生活するためにマンション周辺の住環境を...
リビングダイニング(以下LD)は住まいのの中心的な空間です。10畳のLD空間と聞いて、広いと思いますか?狭いと思いますか? マンションのLD空間に必要な広さ 一般的な2LDKや3LDKの分譲マンションのLD空間は、どれくらいの広さが必要でしょうか。人それぞれの空間に対する感覚が違いますし、できれば誰だって15畳でも20...
何を差し置いても『通勤のストレスだけは絶対に避けたい!』という人のために、マンション(住まい)を購入する際に考えるべき立地選びの要点をまとめてみました。 通勤ストレスを避けるためのマンション選び 通勤ストレスといえば、朝夕の通勤時間帯における、満員電車による長時間の移動、駅やホームの混雑、人波の中での面倒な乗り換えなど...
子育てに優しいマンションとは?自分のマンション住まいにおける子育てを振り返りつつ、まとめてみました。 マンションと子育ての関係 マンションを選ぶにあたり、駅近などの立地や周辺の環境は、誰しも大事にしているポイントでしょう。 マンションには建物を共有する人がたくさん住んでいます。住人と共用する便利な施設もあります。合わせ...
大手マンションブランドだけでなく、ちょっと視野を広げて知らないマンションブランドも選択肢に入れた時、押さえておきたいポイントがあります。 中小デベロッパーの存在と主な特徴 マンション分譲事業を営んでいる会社、デベロッパーは非常に多いです。プラウド○○、パークハウス○○、シティテラス○○など、マンションを購入しようとする...
結婚した年にマンションを購入し10年が経ちますが、その間、家族にまつわる様々な事態が変わりました。結婚した時にマンションを欲しいと思っている人は、将来の結婚生活を見据えてどんなことに注意して検討すべきでしょうか。 結婚前と結婚後に生じる7つのギャップ 結婚してからマンションを購入する際に、気をつけたい7つのこと。 それ...
新築マンションを3回購入した経験の中で、マンションのモデルルームは10か所くらいしか行ったことがないのですが、僕なりに注意すべき要点をまとめてみました。 そもそもモデルルームとは? マンションのモデルルーム(マンションギャラリー)は、マンションの概要や代表的な間取りの部屋の説明をしてくれたり、商談を行える、販売センター...
マンション購入を検討する際、慣れ親しんだ場所や憧れの立地から探す人が多いはずです。僕もまさにそうでした。そこで「何とか手が届くかも?!」という物件を見つけたら誰しも舞い上がってしまう。でも、すぐに飛びついてはいけません。 まずきちんとした相場観を知る まず、検討するマンションが建つ立地の相場観を知りましょう。相場を知る...
マンションの価格については、誰しも関心が深いことであり、一喜一憂しながら安い物件を見つけたいはずです。でも、本当に割安な物件はあるのでしょうか。 割安な物件とは 割安な物件とはなんでしょうか。僕なりに、同等条件相当の(築年数、駅徒歩〇分、専有面積とう)物件の相場に比べて、10%、20%~・・・価格が安い物件と定義し...
煌びやかな外観やブランド、凝り固まった沿線重視のマンション選びに捉われず、毎日室内で便利に伸び伸びと暮らすために、居住性を大事にしたマンション選びも大切です。 マンションの間取りは2つのタイプに集約される 70㎡前後、3LDKファミリーユースのマンションにおいて、居住性を見る上で大事な間取り。広くて楽しそうで使い勝手の...
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