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初めて自宅の売却、買い替えを検討している人は、以下のような不安があると思います。
・査定のための手続きが煩雑そう
・どこへ頼んで良いかわからない
・業者に依頼して営業されるのが面倒
・査定額が信用できるかわからない
そこで、私がオススメしたいのが、不動産ポータルサイトの「住まいサーフィン」内で利用できる「沖式自宅査定」です。
住まいサーフィン【公式サイト】
https://www.sumai-surfin.com/
・住まいサーフィンへの会員登録だけ
・売却査定目的の個人情報の提供無し
・後々営業される面倒がない
・一発で簡単に査定額が出る
・階数や向きまで詳細に査定される
・売却想定額の精度が高い！
不動産業者に査定を依頼すると、個人情報を提供するため、その後に営業されるのが非常に面倒ですが、「沖式自宅査定」は、「住まいサーフィン」の会員登録するだけなので、後々面倒なことが起こりません。
私の部屋と、知り合いの部屋について、私が信頼をおいている、某大手仲介営業所の所長さんの査定「3ヶ月以内に売却ができる想定価格」とドンピシャでした！（21年7月）。あらためて、22年6月にしてもらった査定ともほぼ一致。相場ともにしっかり上がっていました。
江東5区のマンションを色々査定してみたところ、手前味噌ですが、日々売出し価格と成約をデータ化している私の見立てとも、階数や向きを踏まえた相場観が大体一致します。過去の売却実績データを踏まえた上で、階数や向きによる補正まで自動化されているのだと思いました。AIデータのメリットですね。
簡易査定については、他某大手ポータルサイトでもありますが、登録している私の部屋は、「4,500万円～5,400万円」と、部屋の向きや階数など一括で査定されているようで目安にならず、正直使えません。
査定の出し方は以下、簡単です。
「住まいサーフィン」メインページで会員登録。
「マイページ」内の「沖式自宅査定 結果履歴」から、マンション名、部屋番号など必要事項を入力。
新築時価格、正確な査定、値上がり率まで一発で出してくれます。
この「沖式自宅査定」なら、簡単に出せて売却（査定）価格の誤差が少ないので、わざわざ仲介業者に依頼しなくても目安になります。
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