プロジェクト発表会、活況でした！イニシアは一番好きなマンションブランドなので、ひいき目と言われようが、超オススメしたいマンションです！ 前回記事のおさらい 昨年建った駅徒歩3分の「イニシア青砥」に続き、今度こそ「青砥駅No.1」マンションになるはず！まさかイニシアがイニシアを塗り替えるとは思っていませんでした。 これ以...

前回、20年度（2020年4月～2021年3月）における、江東5区の各駅、築浅中古マンション相場・動向についてまとめました。※江東区湾岸エリアを除く 今回は更に深掘りして、それぞれランキングを出してみました。築10年以内の築浅に限っているので見解に偏りが出ますが、『新築は高くて買えないけど少しでも新築に近い綺麗なマンシ...

2020年4月～2021年3月における築浅中古マンション相場・動向についてまとめました(※江東区湾岸エリアは除く)。 前提、対象住戸は以下です。 ・20年4月～21年3月で売出、成約を確認 ・5区は墨田、江東、葛飾、足立、江戸川 ※江東区湾岸エリアは除く ・駅徒歩10分、築10年以内、60㎡以上 ・「SUUMO」「ホー...

70㎡、3LDKの間取りを変更した部屋の売却価格は、一般的な相場よりも下がってしまうのでしょうか。 結論、間取り変更による売却時の影響 2LDKへの変更は、エリアや条件が良ければ影響はほぼ無いと考えますが、条件が悪ければ▲100～200万円前後、数%の影響が出る可能性も。 70㎡を1LDKにするなど尖った間取り変更をす...

（出典：ブリリア大島パークサイド 公式HP） 大島、東大島界隈では久しぶりで、しかも「ブリリア」ブランドの新築分譲マンション。モデルルーム訪問をしました。おススメです！ 前回記事のおさらい 江東区アドレス、徒歩10分以内で2駅が使えるポジションにありながら、大島小松川公園まで徒歩圏内、他にも周辺たくさんの公園に囲まれ生...

変貌を遂げる街、小岩。まちづくり構想の中で、「アルファグランデ小岩スカイファースト」に続く、タワーマンション第2段がリリースされました。 プラウドタワー小岩ファースト　物件概要 プラウドタワー小岩ファースト東京都江戸川区南小岩6JR総武線「小岩」駅徒歩１分用途地域：商業地域総戸数：22階建て233戸（非分譲住戸76戸を...

総武線平井駅から徒歩6分の好立地に、待望のファミリータイプの新築マンションが分譲されたので、モデルルームを見学してきました！ 物件概要 サンクレイドル平井Ⅲ東京都江戸川区平井6ＪＲ総武線「平井」駅徒歩6分用途地域：近隣商業地域総戸数：11階建て30戸専有面積：62.92㎡ 〜 70.72㎡間取り：2LDK＋S ～ 3L...

（出典：クレアホームズ王子神谷TOKYO　公式HP） 昨年分譲を開始したばかりでしたが、すごい売れ行きにびっくりしました。それも納得。今更ですが、このマンションおススメです！ 物件概要 クレアホームズ王子神谷TOKYO東京都足立区新田1東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分JR京浜東北線「東十条」駅徒歩18分用途地域...

プラウド瑞江のモデルルーム（浦安のコンセプトルーム）を訪問しました。はぁ、欲しいです。 前回記事のおさらい 都心へのアクセスが比較的良いポジションの「瑞江」は、周辺に大通りが存在せず、穏やかで明るく綺麗な街並みを形成しています。 過去10年間において、メジャー7が「ライオンズ瑞江レジデンス」1棟のみの分譲だった瑞江に、...

マンションを検討する際は、月々のランニングコストも大事な判断になり得ると思いますが、ランニングコストが高い！マンションは敬遠した方が良いのでしょうか？迷った場合の判断方法について考えてみました。 ランニングコストが高い！結論 イシューランニングコストが高いマンションは買わない方が良い？！ 結論1、もしランニングコストが...